का संचालन करने के लिए आवास ऋण में कटौती जापान - टैक्स कानून में अचल संपत्ति की

घटना में है कि आप का निर्माण किया है ब्रांड के नए घर या दूसरे हाथ से खरीदा अचल संपत्ति के निवास के लिए, स्थिति पर निर्भर करता है, आप लागू कर सकते हैं टैक्स क्रेडिट के लिएआदेश में लागू करने के लिए इस आवास के लिए ऋण कटौती, आप की जरूरत फाइल करने के लिए टैक्स रिटर्न के द्वारा अपने आप को. （ यहां तक कि अगर आप कर रहे हैं वेतनभोगी कार्यकर्ता, तो आप ऐसा करने की जरूरत है । यदि आप लागू कर सकते हैं इस कटौती के लिए, आप कर सकते हैं की मात्रा को कम कर अधिकतम, येन प्रति एक वर्ष है । और आप कर सकते हैं की मात्रा को कम कर अधिकतम चार लाख येन दस साल के लिए, ¥ × दस साल चार लाख येन है । हालांकि, मामले में तुम खरीदा है अपने भुगतान के बिना अचल संपत्ति की खपत कर के आठ, ऊपर की राशि दो लाख येन और, येन. मामले में तुम खरीदा है अपने रियल एस्टेट से रियल एस्टेट कंपनी, खरीद मूल्य के निर्माण के लिए भी शामिल है, उपभोग कर के आठ. हालांकि मामले में आप खरीदा है अचल संपत्ति से अलग-अलग है, आप भुगतान करने की जरूरत नहीं उपभोग कर । तो, आप मूल रूप से खरीदा है, अचल संपत्ति सस्ता द्वारा आठ मामले में की तुलना में विक्रेता रियल एस्टेट कंपनी है. तो, मामले में तुम खरीदा है अपने निवास से अलग-अलग है, तो आप लागू कर सकते हैं इस कटौती के लिए, आप को कम कर सकते हैं कर की राशि पर अधिकतम, येन प्रति एक वर्ष है । और आप कर सकते हैं की मात्रा को कम कर अधिकतम द्वारा येन दस साल के लिए, ¥ × दस वर्षों में दो लाख येन है । जब आप लागू करने के लिए आवास ऋण की कटौती के लिए पहली बार के लिए, आप की जरूरत करने के लिए कर रिटर्न फाइल. हालांकि उसके बाद, आप की जरूरत नहीं है, का संचालन करने के लिए टैक्स फाइलिंग के द्वारा अपने आप को. माना जाता है कि आप बनाया है या खरीदा अपने निवास में जनवरी, में येन के ऋण (चलकर करने के लिए भेजा के रूप में"मामला"). इस मामले में आप कर रिटर्न फाइल करने के लिए लागू होते हैं के लिए आवास ऋण में कटौती और बाद के जनवरी. तो, आप की जरूरत नहीं करने के लिए कर रिटर्न फाइल में और जनवरी के बाद की है । के बाद अपने टैक्स फाइलिंग में जनवरी, के कुछ पत्रों के लिए भेजा जाएगा के बाद से आप और आप प्रस्तुत कर सकते हैं इन पत्रों में अपने नियोक्ता के लिए. और अपने नियोक्ता का संचालन कर सकते हैं वर्ष के अंत में समायोजन को दर्शाती द्वारा अपने आवास ऋण में कटौती के लिए नौ वर्ष है. यदि आप लागू कर सकते हैं के लिए आवास ऋण की कटौती पर निर्भर करता है, राशि के शेष ऋण का एक हिस्सा आयकर और निवास कर की प्रतिपूर्ति करने के लिए आप. आदेश में लागू करने के लिए यह कटौती की राशि अपने वार्षिक आय होना चाहिए तीस लाख या उससे कम है । (इस तीस लाख येन के साथ मेल नहीं है अपनी आय. की राशि अपने आय अपने वेतन - कई कटौती, तरह आश्रितों कटौती, सामाजिक बीमा प्रीमियम में कटौती आदि). आप की जरूरत है का उपयोग करने के लिए घर के लिए अपने निवास के छह महीने के भीतर अपनी खरीद के बाद या पूरा होने के निर्माण की है । और आप की जरूरत करने के लिए वहाँ रहता है जब तक वर्ष के अंत. यदि आप चाहते हैं को लागू करने के लिए आवास ऋण के लिए आय के लिए कटौती के भीतर अर्जित (आप कर सकते हैं कर रिटर्न फाइल करने के बाद के अंत) में, आप करने के लिए की जरूरत में रहते हैं असली संपत्ति जब तक के अंत तक. में"प्रकरण", अगर आप आवेदन किया है के लिए विशेष कटौती व्यक्तियों के लिए बेच दिया, जो उनके निवास आदि । के दौरान के लिए, आप लागू नहीं कर सकते आवास के लिए ऋण कटौती. और अगर आप को छोड़ दिया है अचल संपत्ति में, आप लागू नहीं कर सकते हैं घर ऋण के लिए आय के लिए कटौती अर्जित में है । यहां तक कि अगर आप छोड़ नहीं है, अचल संपत्ति, यदि आप का उपयोग अचल संपत्ति के रूप में मुख्य रूप से अपने कार्यालय या बाहर काम पर रखने और प्राप्त किराए पर लेने की फीस, आप लागू नहीं कर सकते आवास के लिए ऋण कटौती उस अवधि के दौरान. और उधार लेने की अवधि से बैंक आदि होना चाहिए दस साल या उससे अधिक के आदि, आप की जरूरत को संतुष्ट करने के लिए कई शर्तें.

यहां तक कि अगर आप पैसे उधार है अपने नियोक्ता से, आप लागू कर सकते हैं के लिए आवास ऋण कटौती.

हालांकि, मामले में आप से पैसे उधार ले, अपने नियोक्ता के साथ उधार लेने की दर कम से कम एक, आप लागू नहीं कर सकते आवास के लिए ऋण कटौती. और ऋण से संबंधित होना चाहिए अपने निवास, व्यापार नहीं है । तो, अगर आप शामिल करना चाहते हैं मूल्यह्रास लागत के साथ अपनी अचल संपत्ति या और उधार लेने की दर के लिए गणना अपने व्यापार के आय कर और खरीदा अचल संपत्ति, के तहत अपने नाम या अपनी कंपनी, आप लागू नहीं कर सकते हैं इस आवास के लिए ऋण कटौती. यहां तक कि अगर आप अपने व्यापार को संचालित अपने निवास में, के रूप में दूर के रूप में इस क्षेत्र में अपने व्यापार के लिए है कम से कम पचास के कुल क्षेत्र, आप लागू कर सकते हैं के लिए आवास ऋण कटौती. आम तौर पर बोल रहा हूँ, हालांकि इस नीति को कई बार बदला गया है, शेष ऋण की राशि की प्रतिपूर्ति के लिए आप दस साल के लिए (मामले में आप बनाया या खरीदा अपने निवास में और बाद में वर्ष के). माना जाता है कि आप बनाया है या खरीदा अपने निवास में जनवरी, में येन के ऋण (के मामले). राशि के शेष ऋण पर के अंत है सौ येन (आप चुकाया एक येन के दौरान).

आप भुगतान कर दिया है, आयकर और निवासी टैक्स के पांच येन के दौरान.

(अपने नियोक्ता द्वारा रोक लगाई पांच येन से अपने वेतन). उस मामले में, अगर आप लागू करने के लिए आवास ऋण कटौती (पांच साल के भीतर से अपनी खरीद या निर्माण. लेकिन आप की जरूरत फाइल करने के लिए टैक्स रिटर्न के मध्य तक मार्च के बाद वर्ष.), एक येन है प्रतिपूर्ति से अपनी आय कर. दूसरे हाथ पर, यदि आप उधार येन से बैंक और खरीद मूल्य की अचल संपत्ति है येन, आप लागू कर सकते हैं के लिए आवास ऋण के लिए कटौती केवल इस येन.

क्योंकि, टैक्स कार्यालय में मान लिया जाता है इस बीस येन (येन - येन) नहीं है उधार की खरीद करने के लिए अपने निवास.

(जब आप अचल संपत्ति खरीद, आप भुगतान करेंगे रियाल्टार शुल्क आदि. हालांकि, इन की फीस में शामिल नहीं हैं खरीद मूल्य) इस रास्ते में, जापानी सरकार के उद्देश्य का समर्थन करने के लिए व्यक्तियों का निर्माण करने के लिए या खरीद उनके निवास. मामले में व्यक्तियों, कर रिटर्न फाइल की जरूरत है वे क्या करने के लिए के दौरान यह मध्य फरवरी के मध्य से मार्च है । हालांकि, टैक्स के मामले में दाखिल कर सकते हैं, जो प्राप्त की प्रतिपूर्ति का संचालन कर सकते हैं टैक्स फाइलिंग से जनवरी. तो, के मामले में टैक्स फाइलिंग के लिए आवास ऋण में कटौती कर सकते हैं, और बाद के जनवरी ("के मामले में केस") है । आप कर सकते हैं फ़ाइल टैक्स रिटर्न के साथ टैक्स कार्यालय के अधिकार क्षेत्र है कि अपने निवास. तो, यदि आप में रह रहे हैं, टोक्यो और काम में, टोक्यो, आप की जरूरत फाइल करने के लिए टैक्स बारी करने के लिए कर कार्यालय में - (सटीक होना करने के लिए). आप कर सकते हैं फ़ाइल टैक्स रिटर्न में लाने से आवेदन पत्र और अन्य आवश्यक दस्तावेजों या डाक द्वारा । या के आधार पर अपनी तैयारी के लिए, आप फाइल कर सकते हैं यह इंटरनेट के माध्यम से. आवश्यक दस्तावेज फाइल करने के लिए टैक्स रिटर्न के आवास ऋण में कटौती. एक आवेदन के रूप टैक्स फाइलिंग (मामले में आप कर रहे हैं वेतनभोगी कर्मचारी, आप की जरूरत है का उपयोग करने के लिए प्रकार"एक"). दो बयान की गणना के आवास ऋण में कटौती इस रूप में, आप की जरूरत का संचालन करने के लिए जटिल गणना. तीन के अपने प्रमाण पत्र निवास पते पर इस प्रमाण पत्र के साथ मेल खाना चाहिए पता की अचल संपत्ति है । चार प्रमाणित प्रतिलिपि अचल संपत्ति की रजिस्ट्री है । इस पत्र में, अधिकारी के टैक्स कार्यालय में पता कर सकते हैं, इमारत की उम्र, कमरे क्षेत्र (पंजीकृत कमरे का क्षेत्र होना चाहिए, पचास वर्ग मीटर या उससे अधिक) के अपने निवास आदि । और अगर तुम खरीदा है होटल या कार्यालय के लिए और रहते हैं वहाँ, आप लागू नहीं कर सकते आवास के लिए ऋण कटौती. मामले में आप और आपके पति या पत्नी खरीदा है, निवास के लिए संयुक्त रूप से, पंजीकृत फर्श क्षेत्र से विभाजित नहीं है, आप और आपके पति या पत्नी. तो, आप और आपके पति या पत्नी है, खरीद के निवास पचास ㎡, के रूप में दूर के रूप में अन्य आवश्यकताओं को संतुष्ट कर रहे हैं, आप और आपके पति या पत्नी पर लागू कर सकते हैं के लिए आवास ऋण कटौती. पांच की स्कैन की गई प्रतिलिपि खरीदा अनुबंध की अचल संपत्ति है । इस पत्र में, अधिकारी पता कर सकते हैं आप खरीद अचल संपत्ति. मामले में आप अचल संपत्ति खरीद से अपने रिश्तेदारों आदि, आप लागू नहीं कर सकते हैं इस आवास के लिए ऋण कटौती. छह रोक कर पर्ची है । अपने नियोक्ता प्रदान कर सकते हैं । यहां तक कि अगर आपके नियोक्ता का आयोजन किया गया वर्ष के अंत में समायोजन, परिणाम के आवास ऋण कटौती परिलक्षित नहीं है इस कागज. तो, आप की जरूरत फाइल करने के लिए टैक्स रिटर्न के द्वारा अपने आप को.

सात कागज प्रमाणित करता है कि शेष के समय पर ऋण की राशि, वर्ष के अंत.

अपने बैंक आदि भेज देंगे, यह आप के लिए है । खरीदा है, तो आप अचल संपत्ति के दिसंबर में, इस कागज आप के लिए भेजा जाएगा के बाद जनवरी. तो, आप में सक्षम नहीं हो सकता फाइल करने के लिए टैक्स रिटर्न के भीतर जनवरी. वैसे भी, आप कर सकते हैं फ़ाइल इस कर वापसी के लिए एक और पांच साल है । (हालांकि,"मामले", अगर आप नहीं कर रिटर्न फाइल के मध्य से मार्च के के, की राशि की प्रतिपूर्ति में कमी होगी.). तो, आप चकमा कर सकते हैं भीड़ का मौसम है । आठ कागज प्रमाणित करता है कि क्षमता का अपने निवास के खिलाफ भूकंप की गुणवत्ता या अपनी अचल संपत्ति. मामले में उम्र के अपने निवास की तुलना में अधिक है बीस साल (के मामले में लकड़ी के घर) या पच्चीस साल (के मामले में निर्माण) या उससे अधिक है, मूल रूप से आप लागू नहीं कर सकते आवास के लिए ऋण कटौती. लेकिन अगर आप इन प्रमाण पत्र, आप इसे लागू कर सकते हैं. (दुर्भाग्य से, अधिकांश मामलों में, अपने निवास के पास नहीं है इस कागज.

तो, मूल रूप से उम्र के अपने रियल एस्टेट के भीतर होना चाहिए बीस वर्ष या पच्चीस साल.

मामले में आप और आपके पति पैसे उधार संयुक्त रूप से की । आप और आपके पति कर रहे हैं देनदार. नहीं गारंटर), आप और आपके पति या पत्नी के लिए की जरूरत है क्रमशः कर रिटर्न फाइल. यदि आपके पति या पत्नी नहीं करता है आय, अपने जीवनसाथी प्राप्त नहीं कर सकते हैं प्रतिपूर्ति. क्योंकि, अपने पति को भुगतान नहीं किया गया है आय कर. एक बार जब आप दायर कर वापसी के लिए आवास ऋण की कटौती के एक हिस्से का भुगतान आयकर से आप में लौट रहा है अपने बैंक खाते में. इसे ले जाएगा एक महीने के बाद टैक्स फाइलिंग.