केंद्रीय टोक्यो में जहां जमीन की कीमतें बहुत अधिक हैं, आप मिल जाएगा एक बड़ा अपार्टमेंट की आपूर्तिके रूप में आप आगे के बाहर केंद्रीय क्षेत्र में आप मिल जाएगा और अधिक घरों और कम अपार्टमेंट. व्यावसायिक क्षेत्रों में इस तरह के रूप में टोक्यो स्टेशन है, ज्यादातर कार्यालय भवनों, और कुछ अपार्टमेंट. वास्तव में, क्षेत्र के सामने टोक्यो स्टेशन के पास नहीं है, किसी भी अपार्टमेंट इमारतों.
क्षेत्र के, एक बहुत बड़ी आपूर्ति की अपेक्षाकृत नई और अपार्टमेंट की कीमतें कम हो जाते हैं प्रति वर्ग मीटर की तुलना में करीब क्षेत्रों के लिए और शिबुया.
इन क्षेत्रों में भी कर रहे हैं पर बनाया भूमि, यह कुछ प्रदूषित है । हाल ही में भूकंप की वजह से गंभीर द्रवीकरण के लिए भूमि पर क्षेत्र में, चिबा.
इस वजह से एक अस्थायी है, लेकिन तेजी से मांग में गिरावट के लिए अपार्टमेंट पर बनाया गया एक द्वीप है, लेकिन मांग बरामद निम्नलिखित के ग्रीष्मकालीन ओलंपिक की घोषणा । कई एजेंटों के बारे में बात करेंगे कीमत प्रति वर्ग मीटर या प्रति (एक.
तीन वर्गमीटर) है । यह अक्सर इस्तेमाल किया जाता है एक मापदंड के रूप में जब की तुलना में अपार्टमेंट. अपार्टमेंट का निर्माण करने के लिए बड़े भूकंप कोड हो सकता है की तुलना में काफी सस्ता नए अपार्टमेंट, लेकिन, जब तक वे कर रहे हैं में उच्च वांछनीय स्थानों में, वे हो सकता है साबित करने के लिए और अधिक कठिन हो करने के लिए बाहर किराया या फिर से बेचना भविष्य में. के बहुमत अपार्टमेंट में जापान कर रहे हैं लिखा है । इसका मतलब यह है के साथ आता अपार्टमेंट के स्वामित्व के एक हिस्से के तहत भूमि निर्माण. वहाँ भी कर रहे हैं के पट्टे अपार्टमेंट में जापान और टोक्यो में, इस तरह के पार्क के रूप में अदालत. जापान में, यह भूमि है कि रखती है अपने मूल्य, नहीं के साथ अपार्टमेंट, तो सुनिश्चित करें कि जाँच करने के लिए भूमि स्वामित्व अधिकार. एक फ्रीहोल्ड मकान होगा जमीन के स्वामित्व के अनुपात में प्रयोग किया जाता है जो की गणना करने के लिए अनुमानित आकार की भूमि शामिल है । भूमि स्वामित्व, आकार पर निर्भर करेगा का कुल आकार ब्लॉक भूमि की इकाइयों की संख्या और अलग-अलग अपार्टमेंट के आकार है । एक अपार्टमेंट के रूप में उम्र के साथ, इमारत के मूल्य मूल्य कम करना होगा लेखांकन के लिए कारणों, लेकिन भूमि के मूल्य हो सकता है एक ही रहना या मूल्य में की सराहना की । के लिए एक नए अपार्टमेंट, भूमि के स्वामित्व के लिए खाते सकता है सत्तर के बिक्री मूल्य है, जबकि जमीन के स्वामित्व के एक अपार्टमेंट हो सकता है और की बिक्री कीमत । भूमि के स्वामित्व है, आम तौर पर छोटे के लिए एक उच्च वृद्धि अपार्टमेंट है और यह बहुत अपील करने के लिए उन लोगों की तलाश को कम करने के लिए अपने भाग कर बोझ. बेचा अपार्टमेंट डेवलपर्स द्वारा आमतौर पर होगा एक दस साल की वारंटी के खिलाफ दोष है, जबकि पुराने भवनों केवल एक तीन महीने के लिए दो साल की वारंटी पर निर्भर करता है कि क्या विक्रेता एक निजी व्यक्ति या निगम. औसत उपयोगी जीवन के एक अपार्टमेंट इमारत के आसपास है साठ साल के लिए, यद्यपि वहाँ अभी भी पुराने भवनों के आसपास है । एक इमारत के रूप में उम्र के साथ, यह हो जाता है के लिए और अधिक महंगा मरम्मत और बनाए रखने के. एक बात के बारे में पता करने पर देख रहे हैं जब बड़े अपार्टमेंट है, चाहे इमारत से अधिक वर्तमान क्षमता अनुपात या ऊंचाई की सीमा. के रूप में कानूनों में परिवर्तन समय के साथ, इमारत में बनाया गया हो सकता है पिछले करने के लिए कानूनों, जबकि वर्तमान कानूनों केवल परमिट के लिए एक छोटे से निर्माण करने के लिए निर्माण किया जा सकता है । इसका मतलब यह होगा कि तुम अंत सकता है के साथ एक छोटे से अपार्टमेंट है और हो सकता है योगदान करने के लिए और अधिक करने के लिए फिर से निर्माण की लागत. इन मामलों में, यह मुश्किल हो सकता है पाने के लिए मालिकों के लिए सहमत करने के लिए पुनर्विकास.
एक इमारत के पास स्टेशन वर्तमान में दौर से गुजर के रूप में इस समस्या के निर्माण से अधिक वर्तमान ऊंचाई की सीमा.
कभी कभी डेवलपर्स प्राप्त कर सकते हैं के अनुमोदन के निर्माण के लिए एक बड़ा निर्माण को शामिल करते हुए सार्वजनिक स्थान के रूप में इस तरह के एक पार्क में नए डिजाइन. वहाँ भी कर रहे हैं कि इमारतों के नीचे वर्तमान क्षमता अनुपात है । इसका मतलब यह है कि एक बहुत बड़ा निर्माण कर सकते हैं मौजूदा एक की जगह. इस स्थिति में, यूनिट मालिकों कर रहे हैं कम होने की संभावना का बोझ सहन करने निर्माण लागत एक डेवलपर के रूप में कार्य कर सकते हैं परियोजना के लिए बदले में अतिरिक्त इकाइयों है कि वे कर सकते हैं, तो बेचते हैं । यह बहुत दुर्लभ है, हालांकि. एक दोष यह करने के लिए एक अपार्टमेंट है कि बैंकों को आम तौर पर एक छोटे ऋण के रूप में उनके वैल्यूएशन कम हो जाते हैं. जापानी अपार्टमेंट रहे हैं आमतौर पर छोटे से अपने पश्चिमी समकक्षों एक दो या तीन बेडरूम का अपार्टमेंट में जापान के बीच हो सकता है पचास सत्तर वर्गमीटर है । बड़ा अपार्टमेंट से अधिक सौ वर्गमीटर कर रहे हैं संख्या में कम के रूप में, डेवलपर्स पर ध्यान केंद्रित छोटे प्रकार है जो कर रहे हैं बेचने के लिए आसान है । अपार्टमेंट से अधिक वर्गमीटर में एक दुर्लभ हैं में हाल ही में निर्मित, लेकिन अधिक होने की संभावना है पाया जा करने के लिए किराये में इमारतों के उद्देश्य से प्रवासी बाजार, के रूप में अच्छी तरह के रूप में पुराने भवनों में के दशक से के दशक. विज्ञापित आकार के एक अपार्टमेंट के लिए संदर्भित करता है इंटीरियर के क्षेत्र इकाई और को शामिल नहीं करता बालकनी अंतरिक्ष, लिफ्ट हॉल या कार पार्क. यह गणना की है का उपयोग कर -शिन विधि मापा जाता है, जो केंद्र से लाइन या अपार्टमेंट के बीच की बाहरी दीवारों. वहाँ एक और तरीका है कहा जाता है -नोरी है, जो माप से दीवार के अंदर है । यह केवल के लिए इस्तेमाल किया आधिकारिक पंजीकरण प्रयोजनों. जापान में, दक्षिण का सामना करना पड़ कमरे के सबसे सूरज की रोशनी दिन भर में कर रहे हैं और आमतौर पर कीमत में एक प्रीमियम पर है । उत्तर का सामना करना पड़ अपार्टमेंट पाने के लिए करते हैं कम से कम राशि के सूर्य के प्रकाश और अंधेरे हो सकता है । एक सर्वेक्षण के अनुसार द्वारा लैब, दक्षिण का सामना करना पड़ रहा इकाइयों को बढ़ाने के लिए करते हैं में मूल्य की खरीद के बाद से, डेवलपर, जबकि दक्षिण का सामना करना पड़ इकाइयों के लिए करते हैं के मूल्य कम. की गणना करते समय आपके मासिक बंधक खर्च याद है, को जोड़ने के लिए इमारत के प्रबंधन और इमारत के अन्य फीस के लिए सुनिश्चित करें कि आप कर रहे हैं अभी भी अपने बजट के भीतर है । इन फीस के लिए जाने के लिए प्रबंधन कंपनी चलाता है, जो निर्माण और अपने सामान्य क्षेत्रों. इस भ्रमित होने की नहीं है के साथ संपत्ति प्रबंधन फीस, जो चार्ज कर रहे हैं एक रियल एस्टेट एजेंट यदि वे एक किरायेदार खोजने के लिए अपनी संपत्ति. प्रबंधन फीस अधिक हो जाएगा के लिए एक इमारत सुविधाओं के साथ इस तरह के रूप में एक साथ रहने वाले केयर टेकर, उच्च सुरक्षा, दरबान सेवा है । वे भी उच्च हो जाएगा अगर इमारत एक छोटे से इकाइयों की संख्या के रूप में वहाँ कम कर रहे हैं इकाइयों को साझा करने के लिए लागत. इन फीस की दिशा में जाना एक 'डूब फंड' का जो प्रयोग किया जाता है के लिए निर्धारित है और आवश्यक मरम्मत और रखरखाव के निर्माण के लिए अपने जीवन है. कुछ इमारतों हो सकता है कि फीस निर्धारित कर रहे हैं के बाद बढ़ाने के लिए वर्ष की एक निश्चित संख्या है, जबकि अन्य इमारतों हो सकता है एक निश्चित शुल्क है कि वृद्धि नहीं होगी के बिना समझौते के इकाई मालिकों. निर्माण एसोसिएशन (अपार्टमेंट के मालिकों कर सकते हैं) अंत में वोट को बदलने के लिए फीस. जब खरीदने के नए से एक डेवलपर तुम भी हो सकता है के लिए एक बड़े शुल्क का भुगतान अग्रिम में जब खरीद अपार्टमेंट, के साथ साथ सामान्य मासिक फीस । एक नई इमारत भी है की संभावना है करने के लिए एक कार्यक्रम की रूपरेखा जो है, जब अतिरिक्त भुगतान कर रहे हैं की वजह से भविष्य के वर्षों में. यदि मरम्मत निधि फीस भी कम कर रहे हैं, वहाँ एक जोखिम है कि वहाँ के लिए पर्याप्त नहीं होगा भुगतान करने के लिए पैसे के लिए किसी भी बड़े पैमाने पर निर्माण मरम्मत. रियल एस्टेट एजेंट पूछने की जांच करने के लिए वर्तमान संतुलन में मरम्मत निधि और प्रदान करने के लिए एक इतिहास अतीत की मरम्मत के लिए इमारत. प्रबंधन और मरम्मत के लिए फंड की फीस की गणना कर रहे हैं द्वारा आंतरिक अपार्टमेंट के आकार है । वे करते हैं करने के लिए कहीं भी सीमा से तीन सौ छह सौ येन वर्गमीटर प्रति माह है, लेकिन अधिक हो सकता है कुछ इमारतों में. कुछ अपार्टमेंट शामिल हो सकते हैं के उपयोग के अधिकार के लिए एक या एक से अधिक, जो मामले में आप भुगतान करना होगा एक मासिक शुल्क के लिए पार्किंग है कि क्या आप एक कार है या नहीं. अन्य अपार्टमेंट हो सकता है इमारत के भीतर है, लेकिन नहीं शामिल हैं के साथ इकाई जिसका अर्थ है आप केवल भुगतान करने के लिए है अगर आप की जरूरत करने के लिए एक किराए पर. औसत पार्किंग केंद्रीय टोक्यो में लगभग, येन महीने, लेकिन हो सकता है जाने के रूप में उच्च के रूप में, येन महीने. पर निर्भर करता है प्रबंधन, आप की अनुमति दी जा सकती किराए पर करने के लिए अपने पार्किंग से बाहर करने के लिए एक अन्य निवासी है । किराये पर लिया के लिए किसी को इमारत के बाहर की अनुमति दी जा सकती कुछ इमारतों में, लेकिन कई मामलों में यह निषिद्ध है । वहाँ रहे हैं आम तौर पर दो प्रकार के कार पार्क में उपलब्ध है: फ्लैट पार्किंग और मशीन पार्किंग. फ्लैट पार्किंग और अधिक महंगा है, जबकि मशीन पार्किंग सस्ता है के रूप में यह हो सकता है एक छोटे से कम सुविधाजनक उपयोग करने के लिए । आकार सीमा के लिए कार पार्किंग के रूप में कुछ एसयूवी और यहां तक कि स्पोर्ट्स कारों के साथ कम ग्राउंड क्लीयरेंस फिट नहीं हो सकता है मशीन में पार्किंग. वहाँ हो सकता है एक प्रकार की अन्य मासिक शुल्क के आधार पर निर्माण कुछ पुराने भवनों हो सकता है अलग से गर्म पानी और केंद्रीय हीटिंग ठंडा शुल्क है, जबकि आधुनिक अपार्टमेंट नहीं है. यदि अपार्टमेंट में एक निजी छत या बगीचे, वहाँ हो सकता है भी एक शुल्क के आकार के आधार पर बाहरी अंतरिक्ष के रूप में, बालकनियों, छतों और उद्यानों कर रहे हैं तकनीकी रूप से भाग के निर्माण के सामान्य क्षेत्र का हिस्सा नहीं हैं अपने अनन्य-के कब्जे में है.
